购前公寓检验
US$499THB 15,900
120平方米以内。全部包含。
200多项检查，包含英文报告、缺陷记录及验房后的缺陷沟通支持。
- 结构状况评估
- 给排水系统检查
- 电气系统验证
- 空调性能测试
- 缺陷照片记录
- 口头维修费用区间
- 可进入的公共区域检查
- 可应要求提供完整泰文报告
- 与房源对比核实
- 供客户和中介使用的证据
- 公共区域安全审查
- 热成像检测
- 与物业管理处及开发商整改团队沟通
- 优先排期
- 通常约一周的缺陷沟通支持
房东服务
曼谷房东面临多重压力
市场上超过58,000套未售出单位，加上2025年新法规要求提供有记录的房屋状况报告，您需要每一个优势：
2025年合规要求
฿200,000 最高罚款新法规强制要求提供带照片的共同签署房屋状况报告。不合规可能面临高达฿200,000的罚款和监禁。
押金纠纷
฿18,000 平均成本无文档情况下押金扣除纠纷的平均成本。专业报告可预防80%的冲突。
供过于求市场中的空置
฿40,000 每月损失在空置率18-22%的地区每月损失的租金。"Bangkok Inspect 认证"帮助您的房源脱颖而出。
远程管理风险
30% 的业主海外房东面临语言障碍和距离问题。我们为您提供在地的眼睛，以及可从任何地方访问的数字报告。
计算您的投资回报
了解专业检查可以为您节省多少
฿
฿ 基于2个月押金
฿ 3,500 每次
透明定价
无分级，无缩减选项。每次检验涵盖200+检查点，提供完整文档。
包含内容
每次公寓检验涵盖以下所有项目
- 全面视觉检查
- 综合照片报告
- 专业英文PDF
- 可进入的公共区域检查
- 热成像与湿度检查
- 入住前缺陷检查清单
- 两个工作日交付报告
别墅与顶层公寓检验
定制报价
适用于120平方米以上的房产。最终价格视房产大小而定。
根据大型物业的面积和布局调整非破坏性检查范围，包括可进入的外部、屋顶和花园区域。
申请报价无论您是购买、出售还是管理房产，检查服务完全相同。无分级，无隐藏费用。
为什么曼谷房东选择我们
Bangkok Inspect 认证
获取房源验证徽章，展示透明度和专业性。优质租客更喜欢从一开始就记录一切的房东。
2025法规合规
我们的报告满足新《住宅租赁通知》要求。带时间戳照片的共同签署状况文件保护您的法律地位。
海外房东的完美选择
从新加坡、香港或更远的地方管理？数字报告、WhatsApp更新和远程协调意味着您永远不会失去对投资的可见性。
可计算的投资回报
每次检查฿3,000-5,000：避免一次纠纷（平均฿30,000）相当于6-12次检查费用。更快出租可节省฿20,000+的空置成本。
常见顾虑—逐一解答
"我以前从未遇到过纠纷"
2025年法规现在要求提供有记录的房屋状况报告。我们的检查确保合规，同时在日后发生纠纷时保护您的押金立场。
"太贵了"
每次฿3,000-5,000，避免一次纠纷（平均฿30,000-60,000）相当于6-12次检查费用。更快出租可节省空置成本。投资回报率：4-16倍。
"我的物业经理负责这个"
大多数物业经理用智能手机拍照，没有标准格式。我们的报告具有法律效力，带有时间戳文档。我们是对您物业经理工作的补充。
"这意味着我的房产有问题"
实际上恰恰相反——认证表明透明度和专业性。优质租客更喜欢从一开始就记录一切的房东。
"我在海外无法协调这件事"
这正是我们存在的原因。我们远程处理一切——您将在48小时内收到数字报告。包括WhatsApp更新。
"租客应该支付这笔费用"
房东支付的检查表明您对房产的信心。您可以将其作为增值服务提供："为您安心，经专业检查。"
房东检查常见问题
Get direct answers about Bangkok property inspections
Why should Bangkok landlords use professional property inspections?
A professional inspection gives a landlord a consistent photographic record of the unit's condition. Move-in and move-out records make changes easier to compare, while periodic checks can reveal developing moisture, electrical, plumbing, AC, appliance, or surface-condition issues before the next turnover.
How much do property inspections cost for landlords in Bangkok?
Property inspections cost ฿15,900 for condos up to 120 sqm. Houses and penthouses are quoted individually after a quick size and scope review. The price includes a full 200+ checkpoint assessment with photo documentation, verbal repair-cost guidance on request, and condition comparison records. One price, everything included, no tiers.
Are inspection reports legally valid in Thailand?
Inspection reports provide dated photographic condition evidence that can support a landlord's records, but Bangkok Inspect does not give legal advice or guarantee how a court or dispute process will treat any document. Ask a qualified Thai lawyer about the evidentiary requirements for a specific dispute.
常见问题
我们提供以房屋状况为核心的验房服务，包括出租前、租客更替、保修到期前、出售前和定期状况检查。服务重点是检查和记录房屋状况，不包括招租或全套物业管理。
120平方米以内的公寓验房价格为฿15,900。超过120平方米的房屋会单独确认范围、时间和报价。
验房师会检查可见和可测试的房屋状况，包括结构表面、电气、管道、水压、空调、电器、潮湿迹象，以及可进入的相关公共区域。检查采用非破坏性方式并使用仪器辅助。
45平方米以内约2小时，80平方米以内约3小时，120平方米以内约4小时。更大的房屋会单独确定时间。
120平方米以内的公寓，英文图文PDF报告在两个工作日内交付。完整泰文报告可按要求免费提供，通常约72小时。付费加急可按具体情况报价。
可以。您只需提供中介、物业法人、开发商、物业经理、租客或大楼联系人的信息，我们会协调进入时间，并确认水电是否开启及是否有受限区域。我们不直接联系卖家。
我们会记录发现，并可按要求口头提供逐项维修费用区间。验房后约一周内，与您的中介、物业法人及开发商指定的缺陷维修承包商进行缺陷沟通属于包含服务。费用区间不是正式承包商报价，也不会写入报告。
这不属于Bangkok Inspect标准服务。我们可以就验房发现与开发商指定的缺陷维修承包商沟通，但外部承包商寻找、付款、项目管理和施工质量责任不属于验房范围。
可以，作为付费复检。我们会重新核对原缺陷清单，重点检查已维修区域，再进行一次整体检查以发现新问题，并建立新的照片记录。老客户价格会有优惠，按个案报价。
目前不提供。Bangkok Inspect现阶段只提供验房类服务和相关缺陷协调。招租、代收租金、24/7紧急响应、日常派遣承包商和全套物业管理不是Bangkok Inspect当前服务。
准备好保护您的投资了吗？
加入曼谷各地使用专业文档更快出租、避免纠纷的房东行列。无论您是本地管理还是海外管理，我们都会处理一切。