สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

หยุดเสียเงินจาก ข้อพิพาทที่ป้องกันได้

การบันทึกสภาพห้องอย่างมืออาชีพช่วยปกป้องมูลค่าทรัพย์สินและลดความขัดแย้งเรื่องเงินประกันได้ถึง 80%

เริ่มต้นเลย คำนวณ ROI
4-16× ROI ต่อค่าตรวจ
80% ลดข้อพิพาทได้
15 วัน ปล่อยเช่าเร็วขึ้น

เจ้าของห้องชุดกรุงเทพฯ เผชิญแรงกดดันหลายด้าน

ด้วยยูนิตที่ขายไม่ออกกว่า 58,000 ยูนิตในตลาด และกฎหมายใหม่ปี 2568 ที่กำหนดให้ต้องมีเอกสารบันทึกสภาพห้อง คุณต้องการทุกความได้เปรียบ:

กฎหมายใหม่ปี 2568

฿200,000 โทษปรับสูงสุด

กฎหมายใหม่กำหนดให้ต้องมีเอกสารบันทึกสภาพห้องพร้อมรูปถ่ายที่ลงนามร่วมกัน ไม่ปฏิบัติตามอาจโดนปรับสูงสุด ฿200,000 และจำคุก

ข้อพิพาทเงินประกัน

฿18,000

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการหักเงินประกันที่ถูกโต้แย้งโดยไม่มีเอกสาร รายงานแบบมืออาชีพป้องกันข้อพิพาทได้ 80%

ห้องว่างในตลาดล้นเกิน

฿40,000

ค่าเช่าที่สูญเสียต่อเดือนในพื้นที่ที่มีอัตราห้องว่าง 18-22% การมี "Bangkok Inspect Certified" ช่วยให้ประกาศของคุณโดดเด่น

ความเสี่ยงจากการจัดการระยะไกล

30% ของเจ้าของ

เจ้าของห้องต่างชาติประสบปัญหาเรื่องภาษาและระยะทาง เราเป็นตาของคุณบนพื้นที่ พร้อมรายงานดิจิทัลที่เข้าถึงได้จากทุกที่

คำนวณผลตอบแทน

ดูว่าคุณประหยัดได้เท่าไหร่จากการตรวจสอบแบบมืออาชีพ

฿ 40,000
฿ 30,000 อ้างอิงจากเงินประกัน 2 เดือน
฿ 3,500 ต่อครั้ง

การประหยัดที่เป็นไปได้

ลดระยะห้องว่าง ปล่อยเช่าเร็วขึ้น 15 วัน
฿20,000
หลีกเลี่ยงข้อพิพาท ลดความขัดแย้ง 80%
฿24,000
ประหยัดต่อปี ฿44,000
ค่าใช้จ่ายต่อปี -฿7,000
ผลประโยชน์สุทธิ ฿37,000
ผลตอบแทนการลงทุน 6.3×
เริ่มต้นวันนี้

อ้างอิงจากข้อมูลการวิจัยตลาด ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างกัน

บริการของเรา

บริการตรวจสอบสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

เอกสารมืออาชีพสำหรับทุกขั้นตอนการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

ตรวจสอบรับประกัน

พบข้อบกพร่องจากผู้พัฒนาก่อนการรับประกัน 1 ปีหมดอายุ ให้ซ่อมฟรี

ดูรายละเอียด

ตรวจสอบการเปลี่ยนผู้เช่า

เอกสารเข้าและออกพร้อมการเปรียบเทียบเพื่อข้อพิพาทเงินประกัน

ดูรายละเอียด

ตรวจสอบก่อนขาย

ระบุและแก้ไขปัญหาก่อนลงประกาศ ดึงดูดผู้ซื้อด้วยรายงานสภาพที่ได้รับการรับรอง

ดูรายละเอียด

ตรวจสอบทรัพย์สินระยะไกล

ตรวจเช็คเป็นประจำสำหรับเจ้าของต่างชาติ เราเป็นตาของคุณในกรุงเทพฯ

ดูรายละเอียด

ข้อมูลสำหรับเจ้าของ

คู่มือ เคล็ดลับ และความรู้จริงเพื่อจัดการการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ

ดูข้อมูล

ราคาโปร่งใส

บริการตรวจสอบมืออาชีพ 200+ จุด ราคา ฿15,900 สำหรับคอนโดไม่เกิน 120 ตร.ม. บ้านและเพนท์เฮาส์เสนอราคาเป็นรายกรณี

ดูราคา

ราคาโปร่งใส

ไม่มีระดับ ไม่มีตัวเลือกที่ตัดทอน ทุกการตรวจสอบครอบคลุม 200+ จุดตรวจพร้อมเอกสารครบถ้วน

สิ่งที่รวมอยู่

ทุกการตรวจสอบคอนโดครอบคลุมรายการทั้งหมดต่อไปนี้

  • การตรวจสอบด้วยสายตาอย่างละเอียด
  • รายงานภาพถ่ายที่ครบถ้วน
  • PDF ภาษาอังกฤษมืออาชีพ
  • ตรวจพื้นที่ส่วนกลางที่เข้าถึงได้
  • ตรวจด้วยกล้องถ่ายภาพความร้อนและเครื่องวัดความชื้น
  • รายการตรวจสอบข้อบกพร่องก่อนย้ายเข้า
  • ส่งรายงานภายใน 2 วันทำการ

การตรวจสอบคอนโดก่อนซื้อ

US$499THB 15,900

ขนาดไม่เกิน 120 ตร.ม. ครอบคลุมทุกรายการ

การตรวจสอบมากกว่า 200 จุด พร้อมรายงานภาษาอังกฤษ เอกสารข้อบกพร่อง และการประสานงานติดตามเรื่องจุดบกพร่องหลังตรวจ

  • ประเมินสภาพโครงสร้าง
  • ตรวจระบบประปาและท่อน้ำ
  • ตรวจสอบระบบไฟฟ้า
  • ทดสอบประสิทธิภาพเครื่องปรับอากาศ
  • บันทึกภาพถ่ายข้อบกพร่อง
  • คำแนะนำค่าซ่อมแบบวาจา
  • ตรวจพื้นที่ส่วนกลางที่เข้าถึงได้
  • รายงานภาษาไทยฉบับเต็มเมื่อร้องขอ
  • เปรียบเทียบสภาพกับรายการประกาศ
  • หลักฐานสำหรับลูกค้าและเอเจนต์
  • ตรวจสอบความปลอดภัยของพื้นที่ส่วนกลาง
  • การถ่ายภาพความร้อน
  • ประสานงานกับนิติบุคคลและทีมช่างโครงการ
  • การจัดตารางแบบมีลำดับความสำคัญ
  • ติดตามเรื่องจุดบกพร่องโดยทั่วไปประมาณหนึ่งสัปดาห์
จองการตรวจสอบ

การตรวจสอบบ้านและเพนท์เฮาส์

ขอใบเสนอราคา

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ขนาดเกิน 120 ตร.ม. ราคาขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สิน

การตรวจแบบไม่ทำลายที่ปรับตามขนาดและผังของอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงพื้นที่ภายนอก หลังคา และสวนที่เข้าถึงได้

ขอใบเสนอราคา

ทำไมเจ้าของห้องชุดกรุงเทพฯ เลือกเรา

Bangkok Inspect Certified

รับตรายืนยันสำหรับประกาศของคุณที่แสดงถึงความโปร่งใสและความเป็นมืออาชีพ ผู้เช่าคุณภาพชอบเจ้าของที่บันทึกทุกอย่างตั้งแต่แรก

พร้อมสำหรับกฎหมายปี 2568

รายงานของเราตอบสนองข้อกำหนดประกาศการเช่าที่อยู่อาศัยฉบับใหม่ เอกสารสภาพห้องที่ลงนามร่วมกันพร้อมรูปถ่ายประทับเวลาปกป้องสถานะทางกฎหมายของคุณ

เหมาะสำหรับเจ้าของต่างชาติ

บริหารจากสิงคโปร์ ฮ่องกง หรือไกลกว่านั้น? รายงานดิจิทัล อัปเดตทาง WhatsApp และการประสานงานระยะไกล หมายความว่าคุณไม่มีวันสูญเสียการมองเห็นการลงทุนของคุณ

ROI ที่คำนวณได้

ในราคา ฿15,900 ต่อการตรวจ: หลีกเลี่ยงข้อพิพาทหนึ่งครั้ง (เฉลี่ย ฿30,000) รวมกับการปล่อยเช่าเร็วขึ้น ประหยัดค่าห้องว่าง ฿20,000+ หมายความว่าค่าตรวจคุ้มค่าเอง

ข้อกังวลที่พบบ่อย—ตอบครบ

"ฉันไม่เคยมีข้อพิพาทมาก่อน"

กฎหมายปี 2568 กำหนดให้ต้องมีเอกสารบันทึกสภาพห้อง การตรวจสอบของเราช่วยให้คุณปฏิบัติตามกฎหมายพร้อมปกป้องสถานะเงินประกันหากเกิดข้อพิพาทในภายหลัง

"แพงเกินไป"

ในราคา ฿15,900 ต่อการตรวจ หลีกเลี่ยงข้อพิพาทหนึ่งครั้ง (เฉลี่ย ฿30,000-60,000) รวมกับการปล่อยเช่าเร็วขึ้น ประหยัดค่าห้องว่างได้มาก ค่าตรวจคุ้มค่าเอง

"ผู้จัดการทรัพย์สินของฉันจัดการเรื่องนี้"

ผู้จัดการส่วนใหญ่ถ่ายรูปด้วยสมาร์ทโฟนโดยไม่มีรูปแบบมาตรฐาน รายงานของเราใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมายได้พร้อมเอกสารประทับเวลา เราเสริมการทำงานของผู้จัดการของคุณ

"นี่หมายความว่าทรัพย์สินของฉันมีปัญหา"

ที่จริงตรงกันข้าม—การรับรองแสดงถึงความโปร่งใสและความเป็นมืออาชีพ ผู้เช่าคุณภาพชอบเจ้าของที่บันทึกทุกอย่างตั้งแต่แรก

"ฉันอยู่ต่างประเทศและไม่สามารถประสานงานได้"

นั่นคือเหตุผลที่เรามีอยู่ เราจัดการทุกอย่างทางไกล—คุณจะได้รับรายงานดิจิทัลภายใน 48 ชั่วโมง รวมอัปเดตทาง WhatsApp

"ผู้เช่าควรจ่ายค่านี้"

การตรวจสอบที่เจ้าของจ่ายแสดงถึงความมั่นใจในทรัพย์สินของคุณ คุณสามารถเสนอเป็นมูลค่าเพิ่ม: "ตรวจสอบโดยมืออาชีพเพื่อความอุ่นใจของคุณ"

คำถามทั่วไปเกี่ยวกับการตรวจสอบสำหรับเจ้าของ

Get direct answers about Bangkok property inspections

Why should Bangkok landlords use professional property inspections?

A professional inspection gives a landlord a consistent photographic record of the unit's condition. Move-in and move-out records make changes easier to compare, while periodic checks can reveal developing moisture, electrical, plumbing, AC, appliance, or surface-condition issues before the next turnover.

How much do property inspections cost for landlords in Bangkok?

Property inspections cost ฿15,900 for condos up to 120 sqm. Houses and penthouses are quoted individually after a quick size and scope review. The price includes a full 200+ checkpoint assessment with photo documentation, verbal repair-cost guidance on request, and condition comparison records. One price, everything included, no tiers.

Are inspection reports legally valid in Thailand?

Inspection reports provide dated photographic condition evidence that can support a landlord's records, but Bangkok Inspect does not give legal advice or guarantee how a court or dispute process will treat any document. Ask a qualified Thai lawyer about the evidentiary requirements for a specific dispute.

คำถามที่พบบ่อย

พร้อมปกป้องการลงทุนของคุณหรือยัง?

เข้าร่วมเจ้าของห้องชุดทั่วกรุงเทพฯ ที่ใช้เอกสารมืออาชีพเพื่อปล่อยเช่าเร็วขึ้นและหลีกเลี่ยงข้อพิพาท ไม่ว่าคุณจะจัดการในพื้นที่หรือจากต่างประเทศ เราดูแลทุกอย่าง

คุณต้องการให้เราติดต่อทางไหน?

นโยบายความเป็นส่วนตัว | ข้อกำหนดการใช้บริการ | For Renters | สำหรับเจ้าของ | สำหรับนายหน้า |