สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ตรวจสอบก่อนขายคอนโด

เพิ่มราคาขายและเร่งกระบวนการขาย การตรวจสอบก่อนขายแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่าคุณมีความโปร่งใสและลดความเสี่ยงในการซื้อ

นัดตรวจสอบ ดูราคา
฿15,900 ราคาตรวจสอบ
5-15% ราคาขายสูงขึ้น
30-50% ขายเร็วขึ้น
หน้าแรก / สำหรับเจ้าของ / การตรวจสอบก่อนขาย

การตรวจสอบก่อนขายคืออะไร?

การตรวจสอบก่อนขายเป็นการประเมินมืออาชีพของสภาพคอนโดของคุณก่อนนำออกสู่ตลาด เราระบุปัญหาที่อาจทำให้ผู้ซื้อลังเล ให้คุณโอกาสแก้ไขล่วงหน้า และสร้างรายงานโปร่งใสที่สร้างความมั่นใจให้ผู้ซื้อ นี่เป็นกลยุทธ์ที่พิสูจน์แล้วว่าช่วยขายเร็วขึ้นและในราคาที่สูงขึ้น

ทำไมผู้ขายที่ฉลาดถึงตรวจสอบก่อนขาย

5-15%

ราคาขายสูงขึ้น

คอนโดที่ได้รับการตรวจสอบมีราคาขายเฉลี่ย 5-15% สูงกว่าเพราะผู้ซื้อมั่นใจในสภาพห้อง

30-50%

ขายเร็วขึ้น

ห้องที่มีรายงานการตรวจสอบขายได้เร็วกว่า 30-50% เพราะลดความกังวลและเร่งการตัดสินใจ

80%

ลดการต่อรองราคา

ผู้ซื้อต่อรองราคาน้อยลงถึง 80% เมื่อมีรายงานการตรวจสอบที่ชัดเจน

90%

ลดการยกเลิกการขาย

ข้อตกลงล้มเหลวน้อยลง เพราะไม่มีปัญหาที่ไม่คาดคิดระหว่างกระบวนการขาย

เราตรวจสอบอะไรบ้าง?

🏗️ โครงสร้างและสภาพ

  • รอยแตกในผนังและเพดาน
  • ความชื้นและการรั่วซึม
  • สภาพพื้นและกระเบื้อง
  • งานสี และการตกแต่ง
  • ประตูและหน้าต่าง

💧 ระบบน้ำและสุขภัณฑ์

  • แรงดันน้ำและอุณหภูมิ
  • การรั่วไหลและการระบายน้ำ
  • สภาพก๊อกและฝักบัว
  • ห้องน้ำและสุขภัณฑ์
  • ระบบน้ำร้อน

⚡ ระบบไฟฟ้า

  • เต้าเสียบและสวิตช์ทั้งหมด
  • วงจรไฟฟ้าและเบรกเกอร์
  • โคมไฟและการส่องสว่าง
  • ระบบอินเตอร์คอม
  • การต่อสายโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต

❄️ เครื่องปรับอากาศ

  • ประสิทธิภาพการทำความเย็น
  • การรั่วไหลและการระบายน้ำ
  • ระดับเสียง
  • สภาพภายนอกและภายใน
  • การทำงานของรีโมท

🔧 เครื่องใช้ไฟฟ้า

  • เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว
  • เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า
  • ระบบระบายอากาศ
  • ตู้เย็นและเตาอบ
  • อุปกรณ์อื่นๆ ที่รวมอยู่

🛡️ ความปลอดภัย

  • ระบบล็อคและกุญแจ
  • ระบบเตือนภัย
  • ระบบการ์ดเข้าออก
  • ระบบกล้อง CCTV
  • ออกทางหนีไฟและอุปกรณ์ความปลอดภัย

ตัวอย่างที่เกิดขึ้นจริง

✓

กรณีศึกษา: คอนโด Sukhumvit 2 ห้องนอน

สถานการณ์: เจ้าของต้องการขายอย่างเร่งด่วน ตลาดมีการแข่งขันสูง

การดำเนินการ: ทำการตรวจสอบก่อนขาย พบปัญหาเล็กน้อย 3 ข้อ แก้ไขก่อนประกาศขาย (ค่าใช้จ่าย ฿15,000)

ผลลัพธ์: ขายได้ภายใน 18 วัน ในราคา ฿8.5M (สูงกว่าราคาตลาด ฿500K) เพราะผู้ซื้อมั่นใจในรายงานการตรวจสอบ

ROI: ลงทุน ฿22,900 (การตรวจสอบ + ซ่อมแซม) ได้รับผลตอบแทน ฿500,000+ จากราคาขาย

⚠

กรณีศึกษา: คอนโด Silom 1 ห้องนอน (ไม่มีการตรวจสอบ)

สถานการณ์: ประกาศขายโดยตรง ไม่มีการตรวจสอบล่วงหน้า

ปัญหา: ผู้ซื้อพบปัญหาเครื่องปรับอากาศและการรั่วซึมระหว่างการดูห้อง ต่อรองราคาลง ฿400K

ผลลัพธ์: ใช้เวลา 4 เดือนในการขาย ราคาขายต่ำกว่าราคาตลาด ค่าซ่อมแซมจริง ฿60K

ต้นทุน: สูญเสีย ฿340K จากการต่อรองราคา + 3 เดือนค่าส่วนกลาง (฿90K) = รวม ฿430K

การตรวจสอบก่อนขาย

฿15,900

รายงานครบถ้วนพร้อมคำแนะนำสำหรับการเพิ่มมูลค่าห้องก่อนขาย ราคาเดียว ครบทุกรายการ

ดูราคาทั้งหมด

ขั้นตอนถัดไป

1. จองการตรวจสอบ

ติดต่อเราอย่างน้อย 2 สัปดาห์ก่อนประกาศขาย

2. รับรายงาน

รายงานละเอียดพร้อมรูปถ่ายและคำแนะนำภายใน 2 วันทำการ

3. แก้ไขปัญหา (ถ้ามี)

ใช้รายงานของเราเพื่อแก้ไขปัญหาที่อาจทำให้ผู้ซื้อลังเล

4. ประกาศขาย

ใช้รายงานการตรวจสอบเป็นเครื่องมือทางการตลาดที่แข็งแกร่ง

5. ปิดการขายเร็วขึ้น

ผู้ซื้อมั่นใจมากขึ้น เจรจาน้อยลง ปิดการขายเร็วขึ้น

ประโยชน์ของการตรวจสอบก่อนขาย

เพิ่มราคาขาย

คอนโดที่ได้รับการตรวจสอบขายได้ในราคาสูงกว่า 5-15% เพราะผู้ซื้อมั่นใจในสภาพห้อง

ขายเร็วขึ้น

รายงานการตรวจสอบช่วยสร้างความไว้วางใจ ลดเวลาการเจรจาต่อรอง และเร่งการปิดการขาย

ป้องกันความเสี่ยง

ระบุและแก้ไขปัญหาก่อนผู้ซื้อพบ หลีกเลี่ยงการต่อรองราคาหรือยกเลิกการขาย

จุดขายที่แข็งแกร่ง

รายงานการตรวจสอบเป็นเครื่องมือทางการตลาดที่มีประสิทธิภาพ แสดงให้เห็นว่าคุณเป็นผู้ขายที่โปร่งใสและเชื่อถือได้

คำถามที่พบบ่อย

พร้อมขายในราคาที่ดีกว่าหรือยัง?

นัดตรวจสอบก่อนขายวันนี้ เพิ่มโอกาสขายเร็วและได้ราคาที่ดีกว่า

How would you like us to reach you?

นโยบายความเป็นส่วนตัว | ข้อกำหนดการใช้บริการ | For Renters | สำหรับเจ้าของ | สำหรับนายหน้า |