편안한 밤을 위한 점검. 매일 밤, 걱정 없이.

네. 태국 콘도미니엄법에 따라 외국인은 건물 전체 면적의 49% 이내에서 콘도를 자유 소유권(freehold)으로 소유할 수 있습니다. 건물마다 별도로 관리되므로 계약 전 외국인 소유 쿼터를 확인해야 합니다. 매입 완료에는 태국 은행에서 발급하는 외화 송금 증명서(FET)가 필요합니다. *Bangkok Inspect는 부동산 점검 서비스만 제공합니다. 이 내용은 일반 정보이며 법적 조언이 아닙니다. 매입 관련 법률 사항은 태국 공인 변호사와 상담하세요.*

모든 보고서는 전문 영어로 작성됩니다. 사진과 시각 자료가 풍부하게 포함되어 있어 언어에 관계없이 하자를 쉽게 파악할 수 있습니다. 각 항목마다 사진이 첨부되고, 위치와 심각도가 명확히 표시됩니다. 하자 분류가 포함되어 번역 없이도 핵심 내용을 이해할 수 있습니다.

보고서는 모든 하자를 사진과 심각도 등급으로 문서화합니다. 타일 균열, 누수, 에어컨 성능 미달 등이 발견되면 수리 필요 사항에 대한 문서화된 근거를 확보하게 됩니다. 요청 시 예상 수리 비용은 구두로 설명해 드립니다. 매도인은 전문 문서를 진지하게 받아들이며, 대부분의 매수인이 점검 비용의 수 배를 가격 인하로 회수합니다.

네. 방콕 신축 콘도에서 시공 하자가 정기적으로 발견됩니다: 타일 균열, 불량 줄눈, 방수 실패, 배관 문제, 냉방 성능 미달. 개발사는 보통 1년 보증을 제공하지만, 알지 못하는 하자는 수리하지 않습니다. 보증 기간 내에 발견하면 무상 수리가 가능합니다. 매입 시점과 11개월 차에 점검을 권장합니다.

1) 문의 양식으로 예약 요청 2) 2시간 내 이메일로 확정 3) 점검 당일 1-2시간 현장 조사 4) 24-48시간 내 PDF 보고서 이메일 발송. 모든 커뮤니케이션은 이메일로 이루어지며, 명확하고 체계적인 서면 기록이 남습니다.

네, 원격 예약이 가능합니다. 이메일로 매물 정보를 보내주시면 매도인, 중개인, 또는 개발사와 직접 일정을 조율합니다. 점검 중 화상 통화로 실시간 참여하시거나, 완료 후 상세 보고서를 받아보실 수 있습니다. 많은 해외 매수인이 저희 보고서만으로 매입 결정을 내리고 있습니다.

태국 바트 은행 이체, 현금, 국제 신용카드 결제가 가능합니다. 결제 후 영수증과 함께 세금계산서를 발급해 드리며, 회사 경비 정산에 필요한 서류도 제공합니다.

개발사 보증 만료 전 11개월 차에 예약하는 것을 권장합니다. 모든 하자를 문서화하고 사진 촬영한 후, 개발사에 제출할 수 있는 보증 청구용 보고서를 작성합니다. 개발사가 기한 내에 수리를 완료할 시간을 확보할 수 있습니다. 주요 발견 사항: 타일 균열, 창문 밀폐 불량, 배수 문제, 에어컨 성능 미달.